시골집 아지트 예상 소요비용
시골집 아지트를 임대 또는 매입 방법 중 어느 방법을 선택하더라도 반드시 소요비용+@를 준비하고 시작해야 한다. 수리비용을 나중으로 미루고 먼저 임대 및 매매를 진행한다면 수리비용을 차후 준비하는 시간 동안 그 공간은 활용되지 못하는 공간으로 남게 되기 때문이다. 아지트의 공간이 숙제로 너무 오랜 시간 동안 방치 된다면 시간과 비용 부분에서 예상외로 많은 부분이 새어 나갈 것이다. 임대의 경우는 보증금+연세 및 월세 + 수리에 소요되는 건축자재 및 장비대여, 인건비 + 교통 및 기회비용 등 물건의 컨디션에 따라 3,000~5,000만 원 내외로 소요될 수 있다. 매입의 경우는 매입비 + 취등록세 + 수리에 소요되는 건축자재 및 장비대여, 인건비 + 교통 및 기회비용 등 최소 5,000~10,000만 원 내외로 소요될 수 있다. 수리비용과 기회비용은 처음에 한꺼번에 지출되는 게 아니라 2~3년에 걸쳐 소요된다는 점에서 준비할 시간은 있다. 시골집 아지트는 오래된 농가주택이 운치는 있지만 봄, 여름, 가을, 겨울에 어떤 모습인가를 관찰하는 것도 집수리 비용을 절감할 수 있다. 특히 여름 철 침수 관련 배수문제 등을 관찰하는 것은 매우 중요하다.
지역선택과 자원의 가치
서울, 경기권에 거주한다고 가정할 경우 시골집 아지트로 적당한 지역을 어느 곳으로 정할 것인가? 시골집아지트의 위치는 자신이 거주하고 있는 지역에서 너무 멀지 않은 곳이 좋다. 심리적 체감거리가 있는 곳은 빨리 지칠 수도 있다. 그리고 나의 생활권에서 갑자기 급한 일이 생겼을 경우에 이동거리가 멀어서 일처리를 제대로 할 수 없었던 경험을 하게 된다면, 그 이후론 아지트를 자주 찾게 되는 횟수가 줄어들 것이다. 생활권이 도시에 없다면 모르지만 생활권의 접근성을 고려해서 1시간~1시간 30분 이내 거리가 가장 적당할 것이다. 시골집구조는 소요비용과 자원가치의 중요한 부분이다. 전통한옥, 양옥주택, 50년 이상의 고택, 농막, 미니 전원주택 중 어떤 콘셉트의 주택으로 선택할 것인가? 시골집아지트에서 어떤 일들을 할 것인가에 따라 달라질 수 있다. 가드닝이 목적이라면 조그마한 뜰정도의 공간만 있어도 집의 형태는 어떤 형태도 무방하다. 숙박업이나 랜탈스튜디오로 활용한다면 도시에서는 쉽게 접근하기 힘든 전통한옥이나 농가주택이 좀 더 이색적인 가치를 발휘할 것이다. 그러나 단순히 혼자만의 시간을 보낸다거나 온라인 프로젝트 용도로 사용한다면 본인 취향에 맞게 선택하거나 비용이 적게 드는 농막이나 컨테이너 하우스도 어울릴 수 있다.
자연이주는 무료 인테리어
시골집아지트의 핵심은 주변자연환경이다. 시골집에서 바라보이는 풍경은 내가 돈을 주고 사지 않아도 얻게 되는 무료 서비스 같은 개념이다. 집 마당 앞 또는 뒤로 텃밭이 있거나 집 주변에 산이 있다면 집 주변 경관을 크게 치장하지 않아도 충분히 아름다운 풍경을 감상할 수 있다. 또 주변에 계곡이나 바다가 있다면 물을 좋아하는 사람들에겐 최고의 서비스다. 휴가 때나 시간을 내어 찾을 수 있는 장소를 나의 공간처럼 활용할 수 있다는 장점은 사람의 마음을 여유롭게 만들기까지 한다. 이 아름다운 순수 자연의 사계절을 내 공간 내에서 만끽할 수 있음은 그 어떤 인테리어의 가치보다 아주 훌륭하다. 자연이 주는 무료 인테리어를 한 번의 선택으로 받을 수 있느냐 없느냐가 결정된다.
절약과 절세는 필수
나의 취미를 위해서 들이는 비용은 생각하지도 못하게 슬금슬금 빠져나간다. 나의 충족을 위해서 욕심을 조금씩 부리다 보면 발생되는 구멍이다. 시골집수리는 최소 1~2년을 바라보면서 천천히 하는 것이 좋은 리모델링이 될 수 있다. 여름 장마에는 어느 곳이 침수가 되는지, 겨울엔 어느 곳에 보온에 더 신경 써야 하는지 등을 꼼꼼히 살피면서 추가 인테리어를 이어 나가야 한다. 건축자재 구입방법은 건자재 몰에서 새 제품으로 구입을 하는 경우도 있지만, 대부분 당근마켓이나 주변에서 폐목재, 중고장비 등을 나눔 받거나 구입하는 방법도 좋다. 오래된 구옥을 수리할 경우엔 관할 시, 군에서 수리비 지원정책도 살펴보고 활용해 보자. 시골집을 준비하면서 1 가구 2 주택에 포함되는지 여부와 기타 매입 시 발생할 수 있는 세금을 사전에 확인한다. 어렵게 매입했는데 생각하지도 못한 세금을 추징받는다면 그것만큼 억울한 일도 없을 것이다. 오래된 시골집에는 나올 세금이 없을 거란 착각으로 다가가선 안된다. 하나부터 열까지 꼼꼼히 챙기는 것이 비용을 절약하고 좋은 컨디션을 유지하는 방법이다.
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